Evropska komisija priprema novi zakon koji bi državama, gradovima i regionima Evropske unije omogućio da lakše ograniče kratkoročno izdavanje stanova preko platformi poput Airbnb-a.
Predlog dolazi nakon naglog širenja tržišta kratkoročnog smeštaja i sve većeg pritiska lokalnih vlasti u turističkim centrima, koje tvrde da masovno izdavanje stanova turistima smanjuje ponudu nekretnina za lokalno stanovništvo i podiže cene stanovanja.
Ukoliko zakon bude usvojen, gradovi i regioni dobili bi šira ovlašćenja da uvode ograničenja za stanove koji se kratkoročno izdaju turistima.
Pitanje je godinama predmet pravnih sporova između turističkih platformi, vlasnika nekretnina i lokalnih vlasti koje pokušavaju da kontrolišu sve veći broj stanova pretvorenih u turistički smeštaj.
Prema podacima Zajedničkog istraživačkog centra Evropske komisije, objekti za kratkoročno izdavanje čine svega oko 1,2 odsto ukupnog stambenog fonda Evropske unije.
Međutim, situacija je potpuno drugačija u najpopularnijim turističkim destinacijama. U italijanskom Sorentu i hrvatskom Dubrovniku čak oko 20 odsto stambenog fonda koristi se za kratkoročno izdavanje.
Lokalne vlasti u brojnim evropskim turističkim centrima već godinama upozoravaju da širenje Airbnb-a i sličnih platformi potiskuje stanovnike iz gradskih centara i doprinosi rastu cena nekretnina i zakupnina.
Nova pravila Evropske unije trebalo bi da lokalnim vlastima pruže snažniju pravnu osnovu za ograničavanje kratkoročnog izdavanja tamo gde ono ozbiljno utiče na dostupnost stanova za stanovništvo.
